IVA do Ar Condicionado Sobe para 23%: Impacto nos Preços

O IVA ar condicionado Portugal passou de 6% para 23% a 1 de julho de 2025, com o fim da verba 2.37 da Lista I do Código do IVA. Na Grande Lisboa e Área Metropolitana (Lisboa, Cascais, Sintra, Oeiras, Loures, Odivelas, Amadora, Margem Sul), um mono-split com instalação «típica» que, com taxa reduzida, se aproximava de ~1 590 € total, situa-se perto de ~1 850 € no mesmo âmbito de obra — cerca de +260 € só de imposto, antes de subidas de equipamento ou campanhas. Em T2 e T3 com multi-split, o delta fiscal ultrapassa +420 € a +530 € em pacotes que já rondavam 3 000 €–3 850 € com IVA reduzido.

+17 p.p.Subida do IVA sobre a base tributável — de 6% para 23% desde julho de 2025Fonte: cessação verba 2.37 CIVA (APIRAC/O Instalador, consultado 19 jun 2026)

O que mudou no IVA do ar condicionado (e quando)

Marco	O que aconteceu
01/07/2022	Lei n.º 12/2022 (OE/2022) introduz a verba 2.37 na Lista I do Código do IVA: aquisição, entrega, instalação, manutenção e reparação de equipamentos de energias renováveis e alternativas — incluindo ar condicionado e bombas de calor enquadrados.
Até 30/06/2025	Taxa reduzida de 6% em condições legais (instalação por técnico certificado, entre outros requisitos que o orçamento deve espelhar).
01/07/2025	Cessação da vigência da verba 2.37 confirmada pela APIRAC junto da AT (O Instalador, jul. 2025): passa a aplicar-se, em regra, IVA a 23%.
2025–2026	Governo descarta regresso ao IVA reduzido nos ares condicionados (revista de imprensa JN, artigo).

A subida do IVA do ar condicionado não é uma sobretaxa municipal em Lisboa ou Cascais — é o fim do desconto fiscal temporário introduzido durante a crise energética.

Metodologia: simulações T1, T2 e T3 na AML

A 19 de junho de 2026, compilámos uma matriz de impacto fiscal para tipologias residenciais na Grande Lisboa:

1. Enquadramento legal — cessação da verba 2.37 e taxa 23% (fontes sectoriais e imprensa acima).
2. Faixas de mercado AML — cruzamento com preço de instalação por BTU, custo em apartamento T1–T3 e quanto custa instalar na AML (junho 2026, IVA 23% incluído).
3. Normalização fiscal — para cada total T com IVA a 23%, calculámos o equivalente com 6% sobre a mesma base líquida: líquido = T ÷ 1,23; total_6% = líquido × 1,06; ΔIVA = T − total_6%.
4. Cenários nomeados — seis combinações tipologia × configuração (mono vs multi-split) com totais orientativos validados contra três propostas de mercado recolhidas em maio–junho de 2026 (sem identificar instaladores).

Onde estou menos seguro: projectos em áreas de reabilitação urbana ou cofinanciados (PRR, Portugal 2030) que possam manter tratamento distinto — anecdotally, instaladores na AML pedem documentação antes de cotar 6%; sem ela, assumimos 23%.

Tabela: impacto do IVA por tipologia (T1, T2, T3)

Valores indicativos para Lisboa + AML, mesmo âmbito de obra; coluna «com 6%» é contrafactual (o que pagaria com a taxa antiga sobre o mesmo líquido).

Tipologia	Cenário (jun. 2026)	Total com 23% (EUR)	Equivalente com 6% (EUR)	Δ só IVA (EUR)
T1	Mono 9k, obra simples (Amadora/Loures)	1 720	1 482	+238
T1	Mono 12k, varanda (Lisboa centro)	1 850	1 594	+256
T2	Multi 2×12k (Oeiras)	3 050	2 628	+422
T2	2 mono-splits (Sintra)	3 280	2 826	+454
T3	Multi 3 zonas (Cascais)	3 850	3 317	+533
T3	Multi 2+9k (Margem Sul)	3 420	2 946	+474

Fonte: matriz «IVA 6% vs 23% — tipologias T1/T2/T3 AML» compilada pelo GuiaClima, 19 jun 2026 — ver Dataset.

Leitura rápida por tipologia

Tipologia	O que muda no bolso	Posição editorial
T1	Um mono-split concentra o menor delta absoluto (+238–256 €)	Se só precisa de uma divisão fresca, o IVA pesa menos em euros — mas continua a ser 17 p.p. sobre a base
T2	Multi-split ou dois mono empurram o delta para +420–454 €	Compare multi vs dois mono pelo âmbito de obra, não só pelo total — split vs multi
T3	Três zonas elevam a base tributável — delta até +533 €	Adiar à espera do IVA reduzido não compensa o conforto de verão em junho de 2026

Exemplos trabalhados: três perfis na Grande Lisboa

Ana, T1 em Amadora — mono-split 9 000 BTU no quarto

Ana, 34 anos, T1 de 42 m² em Amadora (Reboleira), quer o quarto (~14 m²) fresco em agosto. Em abril de 2025 viu um pacote 1 480 € «com instalação e IVA» (regime 6%). Em junho de 2026, três propostas com o mesmo âmbito (9k inverter, 3 m conduta, dreno por gravidade):

Proposta	Total com 23%	Δ vs contrafactual 6% (~1 480 €)
A (gama média)	1 720 €	+238 € (IVA)
B	1 780 €	+298 € (IVA + equipamento)
C (marca premium)	1 950 €	+468 € (IVA + equipamento)

Posição: Ana deve negociar linha a linha, não a memória de 1 480 €. O delta fiscal explica quase todo o acréscimo da proposta A; o resto é marca/stock. Fecharia A se listar vácuo, metros de cobre e garantia de instalação — critérios em orçamento: itens a comparar.

Rui e Sofia, T2 em Oeiras — multi-split sala + quarto

Rui e Sofia, 45 e 43 anos, T2 de 72 m² em Oeiras (Algés), sala + quarto com portas fechadas. Orçamento multi-split 2×12k, conduta standard até fachada posterior. Totais junho 2026:

• 3 050 € com IVA 23% (proposta após visita).
• Equivalente fiscal 6% sobre o mesmo líquido: ~2 628 €.
• ΔIVA ≈ 422 € — não confundir com subida de equipamento ou metros extra de conduta.

Posição: para este T2, adiar à espera do IVA reduzido não é estratégia racional em junho de 2026; melhor dimensionar potências e aceitar 23% documentado. Se o edifício estiver em área de reabilitação, pedir parecer escrito antes da adjudicação.

João, T3 em Cascais — multi-split três zonas

João, 58 anos, T3 de 95 m² em Cascais (São Domingos de Rana), sala + dois quartos com uso simultâneo. Orçamento multi-split 2×12k + 1×9k, conduta longa até fachada lateral (+2 m extra). Totais junho 2026:

• 3 850 € com IVA 23%.
• Equivalente fiscal 6%: ~3 317 €.
• ΔIVA ≈ 533 €; obra extra de conduta ~90 € (estimativa instalador) — imposto ≠ obra.

Posição: João deve tratar 533 € como custo fiscal fixo sobre o mesmo projecto — campanhas de retalho raramente compensam. Compare preços com instalação já em 23%.

Um ar condicionado de gama média com preço base de 650 € passou de cerca de 39 € para aproximadamente 149,50 € de IVA — mais de 100 € de diferença só no imposto do aparelho.

«O IVA vai voltar aos 6%» — argumento em defesa e resposta

O melhor defensor da espera dirá: a medida foi explícita como transitória em 2022; ondas de calor repetem-se; CCP e associações do sector pediram prorrogação; políticas de pobreza energética e PRR até 2026 favorecem novo apoio; comprar no outono com campanha de retalho compensa o IVA melhor do que instalar no pico de julho.

Concordo na lógica política, mas não apostaria o conforto do verão nisso. Em 2025, o Ministério das Finanças afastou o regresso do IVA reduzido aos ares condicionados (JN). Anecdotally, em abril–junho de 2026, orçamentos na AML chegam já normalizados a 23% — raramente vemos 6% sem fundamento documental. Posição: tratem 23% como base; se aparecer taxa reduzida, exijam fundamento legal na fatura. Campanhas de equipamento podem descer 50 €–150 €; isso não repõe ~250 € de delta fiscal num T1 médio.

Onde o IVA pesa: equipamento vs instalação

Fatia do orçamento (T1 mono 12k)	Exemplo líquido (EUR)	IVA 6% (EUR)	IVA 23% (EUR)	Δ imposto (EUR)
Equipamento 12k gama média	920	55	212	+157
Mão-de-obra + materiais	380	23	87	+64
Pacote (linhas acima)	1 300	78	299	+221

A instalação não ficou «isenta» de subida: estava na mesma verba que o aparelho quando o serviço era enquadrado. O termo BTU/h (potência térmica) não altera a taxa — o que importa é o enquadramento legal na fatura.

Checklist de trabalho antes de adjudicar (com IVA explícito)

1. Taxa de IVA por linha (equipamento, instalação, deslocação) — 23% salvo exceção documentada.
2. Validade do orçamento e se inclui remoção de equipamento antigo.
3. Mesma potência (BTU/h) e metros de conduta entre três propostas — calculadora BTU.
4. Condomínio / fachada — licenciamento e fachada.
5. Apoios — Fundo Ambiental não repõem automaticamente os 6% de IVA; são programas distintos.

Veredito: quanto deve planear gastar por tipologia agora

Para quem pesquisa iva ar condicionado portugal e o impacto nos preços na Grande Lisboa após a subida para 23%:

Perfil	Alvo total com 23% (jun. 2026)	Delta fiscal vs 6% (contrafactual)
T1, uma divisão, obra simples	1 720–1 950 €	+238–256 €
T2, sala + quarto (multi ou 2 mono)	3 050–3 400 €	+422–454 €
T3, três zonas	3 420–3 850 €	+474–533 €

Posição final: a subida do IVA para 23% explica grande parte da subida sentida entre 2024 e 2026, mas não substitui visita técnica nem comparação de âmbito. Use preço de instalação (tabelas BTU) para números já em 23%; use esta página para entender quanto do orçamento é Estado vs obra por tipologia T1/T2/T3. Quem ainda tem proposta antiga a 6%, peça reemissão antes de pagar sinal.

O preço na capa só é comparável quando a taxa de IVA, o equipamento e os metros de instalação são os mesmos.

Dataset: impacto IVA 6% → 23% por tipologia T1/T2/T3 — AML

Pesquisa original — matriz contrafactual sobre faixas do cluster GuiaClima (junho 2026). Valores em EUR; método: líquido = total_23% ÷ 1,23; total_6% = líquido × 1,06.

ID	Tipologia	Cenário	Total 23%	Total 6% (contraf.)	Δ IVA
T1-A	T1	Mono 9k simples	1720	1482	238
T1-B	T1	Mono 12k varanda	1850	1594	256
T2-A	T2	Multi 2×12k	3050	2628	422
T2-B	T2	2 mono-splits	3280	2826	454
T3-A	T3	Multi 3 zonas	3850	3317	533
T3-B	T3	Multi 2+9k	3420	2946	474

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  "datePublished": "2026-06-19",
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Ligações úteis

• Novo IVA no ar condicionado — panorama geral
• Preço de instalação por BTU (faixas 2026)
• Quanto custa instalar num apartamento T1–T3
• Custo em apartamento — detalhe tipológico
• Itens a comparar no orçamento
• Pré-instalação em obra (poupar acabamento, não IVA)

Limitações

Este guia não é aconselhamento fiscal ou jurídico. Exceções a 23% dependem de enquadramento e documentação. Preços de equipamento e hora de obra evoluem com campanhas e stock — o ΔIVA é mecânico; o total não é. Não recomendamos instaladores nem marcas em troca de referenciação.